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近年來，我市反復對全市范圍的老舊小區進行摸底排查，根據小區實際情況，開展老舊小區改造工作。僅2020年，全市納入民生工程改造實施范圍的老舊小區就有21個，建筑面積34.216萬平方米，受益居民2955戶。得力措施之下，阜城“城市品質”不斷提升。 銀海花園面貌一新 冬日上午，在潁州區潁淮大道一側的銀海花園小區內，一位老人在小區整潔的廣場上享受休閑時光；旁邊的居民樓前，兩位大媽正倚著嶄新的安全門帶娃聊天；廣場另一側的電動車充電車棚里，電動車擺放整齊有序……2020年，銀海花園小區實施了老舊小區改造，讓居住在此的328戶居民切切實實感受到生活環境的改善。 “之前，一到下暴雨小區里就積水！”據介紹，銀海花園小區建成于1997年，小區排水系統年久失修，雨天積水嚴重；部分化糞池已經坍塌和堵塞，失去功能；弱電管線均采用架空形式，亂拉、亂接、線路較多，居民生活多有不便。 針對小區的老問題老毛病，潁州區城鄉建設局于2020年5月牽頭，對銀海花園小區實施老舊小區改造。改造內容主要包括建排水管道、弱電管道、整修路面、改造停車設施、照明設施、疏通消防通道、增設消防設施等。在一期基礎設施改造結束后，又增加了單元門鋼質防盜門、小區監控系統、電動車車棚及充電樁等內容，從根本上完善小區安全和便民功能。 小區改造完成后，排水通暢了，下雨天再也不用擔心積水；新鋪了柏油路面、劃了停車位，居民騎車開車進出更方便安全；路燈增加了、每棟樓都安裝了安全門，小區更安全了；小區中間之前被業主私自圈起來種菜、搭建違建的地方被拆除，改建成休閑廣場，讓老人小孩空閑時有了好去處。 改造+管養 小區更宜居 銀海花園小區的變化，是我市老舊小區改造工程的一個縮影。2016年以來，我市反復對全市范圍的老舊小區進行摸底排查，根據小區實際情況，開展老舊小區改造工作。僅2020年，全市納入民生工程改造實施范圍的老舊小區就有21個，建筑面積34.216萬平方米，受益居民2955戶。 據了解，近年來，我市老舊小區綜合整治的內容主要包括改造小區內強電、弱電線路和供水、排水、供氣管網，改善小區環境設施，健全環衛消防設施，增設便民附屬設施等四個方面。其中改善小區環境內容就很豐富，比如硬化路面、綠化院落、補齊路燈、修繕屋面防水、樓道門窗、粉刷樓道內墻等。增設便民附屬設施則包括電動車充電棚和充電樁、快遞取貨點、增設停車位等。 小區改造完成后，后期管養也要跟上。根據我市老舊小區實際，我市探索了三種后期管養模式。第一種就是引入物業管理公司，實現小區物業管理服務社會化，由社區居委會承接小區周邊的日常清掃保潔、綠化管護等。第二種是居民自治，由社區或者小區（家屬院）主管單位組織人員負責小區的日常衛生打掃和安保工作，實現小區物業管理自治。第三種是建設單位持續維護，工程項目完工后，建設單位定期對改造效果進行回頭看，對小區內新出現的臟亂差及已改造設施損壞等問題進行整改。 多項得力措施，讓小區更宜居。 |
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