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潁匯農資大市場 “收到法院傳票，才知道我們家竟然欠了物業費！可是，此前我們卻都不知道有物業公司存在……”9月22日，阜城潁匯農資大市場部分業主反映，他們因“拖欠物業費”被金陽物業公司起訴，但物業服務合同系社區和金陽物業簽訂，不管是物業進駐還是撤出，他們都毫不知情。 這到底是怎么一回事？記者對此進行了采訪。 業主： 未聽說過這家物業公司，也未收到過物業費催繳通知 昨日上午，記者來到位于潁東區潁河東路與渦陽南路交叉口的潁匯農資大市場。白先生家在該市場4號樓，9月中旬，他和老伴收到一張法院傳票。起訴他們的是安徽金陽物業管理有限公司，原因是“拖欠物業費”。 “8月份就有固定電話打過老伴手機通知調解，我們以為是詐騙，就沒有理會。”白先生說，收到法院傳票才知道他真成被告了。金陽物業公司要求他支付2019年8月1日至2021年1月的物業費共計1260元以及1000元違約金。他在該市場居住了9年，此前一直是社區工作人員上門收取衛生費，從未聽說過有物業公司管理，也沒見過物業公司的保安、清潔人員等。 除了白先生，還有其他業主也收到了類似傳票或訴前調解通知。“我們壓根就不知道這個物業公司的存在，也不知道物業公司在哪兒辦公。”業主于先生告訴記者，社區每年每戶收取60元衛生費，一般是每年11月或12月由社區工作人員上門收取。物業公司何時入駐、何時撤出的，他們都不知情。 物業： 和社區簽訂的服務合同，物業費入不敷出選擇撤出 記者采訪了解到，潁匯農資大市場建成于2001年，為開放性市場，市場內為商戶，主要經營農資產品。市場外圍沿街樓房為居民住戶，共有100余戶。 在大市場內，記者隨機走訪了部分商戶。“一年要交120元衛生費，其他的就沒交過了。”經營戶張先生告訴記者，因費用很少，他也沒留意過近兩年交沒交過，此前都是社區工作人員上門收取。 隨后，記者電話聯系上了金陽物業一位王姓負責人。“我們的確服務過，但是物業費拖欠嚴重，就提前撤出了。”王姓負責人表示，他們公司是和社區簽訂的服務合同。合同約定的物業服務從2019年8月1日開始，至2022年7月30日。在管理該市場時，他們也提供了物業服務。此前他們也通過張貼通知等方式催繳過物業費，但效果甚微，入不敷出后，他們選擇了提前撤出該市場。 然而，王姓負責人的這一說法卻未得到業主的認可。“如果物業服務了，那下水道堵塞等問題我們是不是應該找物業公司？”該市場1號樓業主李女士向記者出示了兩張下水道清理費用單，分別是2019年12月26日和2020年6月12日清理1號樓下水道的費用，一張為600元，另一張為3000元，而這些費用是1號樓業主兌錢出的。 該市場5號樓業主王女士也表示，他們樓下的化糞池去年清理時，也是業主兌錢找人清理的。 社區 ： 入駐時進行了公示，因物業服務不到位提前解除了合同 那么，這家物業公司到底何時入駐，又是通過什么程序入駐的呢？ 記者在對多位業主采訪時，他們告訴記者，在收到法院傳票后，他們才發現有這樣一份通知。通知內容為“根據上級主管部門要求，東平社區所屬潁匯農資大市場、農機一巷、二巷等小區實行市場化運作，經社區研究決定由安徽金陽物業公司提供物業服務統一管理”。 昨日上午，記者來到潁東區向陽街道辦事處東平社區居委會。負責人冷俊介紹，他任職時，潁匯農資大市場就是物業公司在管理，但此前的情況他并不清楚。“因物業服務不到位，經常接到居民投訴說日常保潔不及時等，雙方于2021年1月解除了合同。”冷俊說，物業公司是業主代表推薦，經過社區兩委班子研究同意后，才簽訂的服務合同。物業公司入駐該市場前，在住保部門進行了備案，還在該市場進行了公示。 對此，本報將繼續關注。 |
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