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不超過70平方米的小戶型建設比例不低于80% 近日，省政府辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》，明確阜陽成為我省發展保障性租賃住房的六個重點城市之一，將建一批保障性租賃住房，解決新市民和青年人等群體住房困難問題。 方案明確，到2025年，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到30%以上。合肥、蕪湖、蚌埠、淮南、阜陽、六安6市，城區常住人口達到大城市標準，明確為我省發展保障性租賃住房的重點城市。 保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設收入門檻。建設標準以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%。考慮到三孩生育政策的實施，可建設少量建筑面積不超過90平方米的戶型。合理配套必要的商業服務設施，嚴禁借機進行商業開發。保障性租賃住房租金標準接受城市人民政府指導，租金標準不得高于同地段同品質市場租金的90%。 發展方式為：通過利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋，適當利用新供應國有建設用地，以及發放租賃補貼和將政府閑置住房用作發展保障性租賃住房等多種方式，切實增加供給。 方案要求，發展保障性租賃住房應落實稅費減免政策。自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產稅。保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費。 “按照省《實施方案》，我們已經結合阜陽實際，著手制定實施方案，并將按照方案，從今年開始，逐步予以落實。”市房屋管理局租賃交易管理科科長劉金龍介紹，按照此前摸底，到2025年，我市（城區）將新增一萬余套保障性租賃房（含發放租賃補貼）。 |
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