8月20日，阜陽城房京開置業(yè)有限公司與購房人宋某某，在市民中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記。這標(biāo)志著，阜城新建商品房的這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)同步辦理。

　　

　　據(jù)了解，一般新建商品房買賣辦理流程是，簽署認(rèn)購書—簽署正式房屋買賣合同（網(wǎng)簽合同備案）—辦理商品房預(yù)告登記—辦理商品房預(yù)抵押登記—首次登記—辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　

　　商品房預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房屋管理部門辦理商品房網(wǎng)簽備案。而當(dāng)事人簽訂房屋買賣的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后至辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前，開發(fā)商未經(jīng)購房人書面同意，無法再次出售該房屋，或用該房屋進(jìn)行抵押登記等。

　　

　　以往，購房人辦理預(yù)告登記需先到房產(chǎn)部門簽訂商品房備案合同，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記。6月底，市自然資源和規(guī)劃局、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)通知，明確市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依托線上“一窗受理，并行辦理”服務(wù)模式，獲取房管部門提供的商品房備案合同信息、買賣雙方的電子云簽簽字和身份證明等電子要件，并在接收預(yù)告登記業(yè)務(wù)后在線完成受理、信息核驗(yàn)、審核記簿，生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。整個(gè)流程全面啟用電子材料、電子簽名、電子營業(yè)執(zhí)照、電子印章和電子證照，通過“線上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋”，實(shí)現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理。此舉，深入貫徹落實(shí)了“放管服”改革和創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境對(duì)標(biāo)提升舉措，做到了“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。

　　

　　“我們將進(jìn)一步完善業(yè)務(wù)辦理流程，加強(qiáng)部門協(xié)作聯(lián)動(dòng)，深化電子材料應(yīng)用，通過登記靠前、信息共享等方式，為企業(yè)群眾提供更方便快捷的服務(wù)?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)人士表示。