阜陽日報社 微信公眾號 矩陣，掃碼關注！
阜陽新聞網
阜陽日報
潁州晚報
這里是阜陽
阜務為民
物業：質保金已批復下來，施工方將盡快處理
王先生家衛生間入口墻皮脫落 “我花130萬元購買的精裝房，搬進去住了半個月，衛生間就向外滲水了。”12月14日，市民王先生向本報新聞熱線2256110反映，他向物業反映情況后，滲水問題發生至今已有一年時間，一直未得到解決。 對此，王先生所在小區物業工作人員稱，問題反饋給施工方后，對方一直未安排施工人員到場處理，加之物業公司維修部經理換人，且質保金未批復下來，故維修事宜耽擱至今。目前，質保金已批復下來，施工方將盡快處理。 反映：入住半個月，衛生間滲水 王先生告訴記者，2017年，他以130萬元的價格在潁州經濟開發區的恒大御景小區7號樓購買了一套精裝房，2019年10月交房。去年11月，王先生入住，半個月后發現衛生間周圍的木地板出現了不同程度的黑色水漬，墻面底部也發生墻皮脫落的情況。 “用力踩踏有水漬的地板，有時還能踩出水來。”王先生說，去年12月初，他將情況反映給小區的恒大金碧物業。物業工作人員稱，需向開發公司反饋后，再安排施工人員進場檢查、維修。 王先生說，從去年12月初至今年4月，他多次到小區物業催促，但得到的回復都是“再等一段時間，正在向上反映”，滲水問題一直沒能解決。為此，他不得不停止使用這個衛生間。 “為了催促他們盡快給我處理，迫不得已我從今年4月就停止繳納物業費了。”王先生表示，希望衛生間滲水問題盡快解決，物業費他會補繳。 物業：質保金未批復，一直未維修 12月14日下午，記者來到王先生家中，看到其家中衛生間入口處墻壁有部分脫落，衛生間門前木地板有不同程度水浸泡過的黑色痕跡。“因沒人給我處理，我自己還找工人做了‘不砸磚做防水’，也沒起作用。”王先生說。 對此，恒大御景小區的恒大金碧物業工作人員范女士表示，此前接到王先生的反映后，他們就將問題反饋給了開發公司和施工方。由于質保金一直未批復下來，施工方沒有安排施工人員進場檢查、維修。期間，物業公司更換了維修部經理，工作交接不到位，也導致問題至今未解決。王先生家的衛生間防水質保期是5年，目前在保修期內。他們會再催促施工方，讓他們盡快安排人員維修。 此外，范女士稱王先生不繳納物業費不合理，去年4月至今他已拖欠了物業費和違約金共1742.4元。 律師：可委托他人維修后向開發商索賠 安徽仲天律師事務所律師李龍表示，王先生的情況屬于房屋買賣合同糾紛。王先生向小區開發商支付足額房屋價款，即履行了全部合同義務。對于房屋開發商而言，應當對提供房屋的質量等負責。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條的規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 王先生購買的房屋衛生間滲水，開發商應當積極進行維修。若拒絕維修或拖延維修，王先生可以自行委托他人進行修復，后向開發商主張賠償修復費用。 李龍表示，王先生以不繳納物業費為由督促開發商處理問題的行為，不符合法律規定。在法律層面，物業公司與開發商是兩個獨立個體，二者與王先生之間分別成立物業服務合同關系及房屋買賣合同關系，因此，王先生不能以不繳納物業費來對抗。 昨日發稿前，王先生致電記者表示，物業工作人員已聯系他告知質保金已批復成功，施工方會盡快安排施工人員進場。因冬季天氣寒冷，他們將協商具體施工日期。對此結果，王先生表示滿意。 |
歡迎關注阜陽新聞網微信公眾號 : fynewsnet
全城最新資訊，盡在掌握
工作時間：周一到周五 10:00-18:00
地址：阜陽市清河東路676號
Copyright © 2002-2019 m.ksqdlds.com All Rights Reserved ICP: 皖ICP備10016733號-1 皖網宣備110002號 皖公網安備34120002000384號 互聯網新聞信息服務許可證編號:34120180016
