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| 為全面落實全省住宅小區物業服務大排查、大整治、大提升行動部署，有效消除住宅小區安全隱患，今年以來，市房屋管理局印發有關工作通知，壓實區級物業行業主管部門責任，全面排查危及房屋使用和人身財產安全等緊急情況，目前質保期外房屋共用部位、共用設施設備質量問題缺陷等得到妥善解決，維修資金的“房屋養老金”作用和應急維修資金的救急紓困功能充分凸顯。 經前期排查，電梯故障、屋面滲漏、消防設施功能性損壞等問題，涉及三區五縣（市）131個小區。其中，電梯故障53個小區、屋面滲漏82個小區、消防設施缺失85個小區。針對排查出的問題，已按照一小區一檔案建立了項目清單，市房屋管理局、市房屋資金和物業管理事務中心會同各地住房保障中心，多次實地督查指導，要求施工企業壓實工作責任，加快整治進度，及時排查安全隱患，杜絕安全事故發生。目前，相關工作進入專項集中治理階段。 市房屋資金和物業管理事務中心已累計建立統籌資金2.9億元，在開展外墻脫落和消防設施無水小區專項治理中，投入5600萬元用于34個小區建筑外墻脫落維修，投入4300萬元用于16個消防設施無水小區改造。截至目前，對11月份排查出的應急維修項目，已完成5個小區的電梯故障維修、5個小區的屋面滲漏維修、2個小區的消防設施維修，維修整治工作初見成效。 在優化工作流程、提升工作效率的基礎上，市房屋管理局進一步加強和改進全市物業專項維修資金管理使用工作，推動維修資金使用工作重心下移，充分發揮基層組織在維修資金使用工作中的堡壘作用，持續提升維修資金使用效能，保障業主合法權益。 下一步，我市將從建立維修資金備用金預撥付制度、完善應急維修快速反應機制、建立維修資金年度修繕計劃機制、優化電梯更新改造資金使用程序等方面，出臺進一步提升維修資金使用效率的若干配套措施，全方位保障維修資金的安全、高效、合規使用，著力提升群眾的居住獲得感、幸福感。 |
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