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| 俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，融洽的鄰里關(guān)系彌足珍貴，但日常生活中，鄰里相處也難免存在摩擦。近日，潁州區(qū)人民法院成功調(diào)解了一起房屋滲水引發(fā)的鄰里糾紛。 張女士家住阜城某小區(qū)6樓，賈女士住在她家樓上，平時(shí)兩家關(guān)系還算融洽。
調(diào)解現(xiàn)場 去年10月，國慶假期結(jié)束后，外出旅游回到家中的張女士，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的墻面因滲水出現(xiàn)了開裂、變形、發(fā)霉，墻面起泡掉皮等情況。張女士趕緊找到物業(yè)公司，經(jīng)專業(yè)工作人員現(xiàn)場勘查，滲水的原因是賈女士家中廚房熱水器閥門爆裂，導(dǎo)致漏水嚴(yán)重。 張女士找到賈女士，要求其盡快修復(fù)漏水設(shè)施，并對自己的損失作出賠償。賈女士剛開始否認(rèn)是自家熱水器出問題導(dǎo)致樓下滲水，后又覺得張女士索要的賠償金過高，拒絕其要求。 雙方協(xié)商不成，發(fā)生了糾紛，鬧到了轄區(qū)派出所，經(jīng)民警調(diào)解，雙方均不肯讓步。無奈之下，張女士一紙?jiān)V狀將賈女士告上法庭，要求賈女士停止侵害她的利益，并賠償相應(yīng)的損失含維修、租房、搬家、維修垃圾清運(yùn)等共計(jì)1.2萬元。 承辦法官收到案件后，立即趕赴原、被告所在的小區(qū)了解情況，發(fā)現(xiàn)的確是賈女士家漏水導(dǎo)致張女士家墻面滲水出問題。根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，房屋受侵害的業(yè)主可以要求侵權(quán)人立即排除妨害；造成房屋損毀的，有權(quán)要求侵權(quán)人進(jìn)行修繕恢復(fù)原狀，并賠償損失。 但考慮到雙方是多年的鄰居，以后還要長久相處，且在溝通過程中賈女士的態(tài)度逐漸好轉(zhuǎn)，法官積極組織雙方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，賈女士認(rèn)為張女士提出的賠償金過高。承辦法官結(jié)合財(cái)產(chǎn)受損程度，參考市場價(jià)格、折舊等因素，不斷引導(dǎo)雙方換位思考，進(jìn)行商議。 近日，經(jīng)調(diào)解雙方終于達(dá)成協(xié)議：賈女士一次性賠償張女士7050元，當(dāng)庭履行完畢。 法官說法：日常生活中因漏水產(chǎn)生的糾紛并不少見，在遇到類似的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查找原因，并聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)；如果漏水原因確實(shí)是樓上居民排水滲漏，就應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)處理。處理問題時(shí)，鄰里之間應(yīng)換位思考，友好協(xié)商。 |
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