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| 潁州區潁西街道萬和花園小區，曾因一塊表揚好人好事的“黑板報”而出名（本報曾報道）。近日，記者再次探訪該小區，發現這里已經煥然一新，不僅進行了老舊小區改造，管理水平也進一步提升，成為名副其實的“萬和”小區。 記者了解到，在小區改造前后，這里的管理模式經歷了從業主自行管理到“三位一體”的轉變。
“三位一體”助力小區改造 近日，記者在萬和花園小區看到，小區新增了門禁系統；內部道路鋪設了新改建的瀝青路面，并施劃了停車位；樓體已經重新粉刷，還增設了休閑廊架、健身器材以及新能源汽車充電樁等設施。 “這個小區于2023年上半年開展老舊小區改造。在萬和社區黨總支的牽頭下，小區業主委員會、阜陽銘久物業管理有限公司緊密配合，多次對強化小區管理進行論證。初步方案得到社區認可后，小區實行了‘三位一體’統一管理，各方按照分工各負其責，協同合作。”小區老年協會會長胡文禮介紹，同時，老年協會也協助上述三方做了大量工作。 他舉例說，在小區改造過程中，曾有一位居民因擔心招蚊蟲而拒絕施工人員在其家門口安裝路燈。但如果不安裝，該區域晚上光線昏暗，居民通行存在安全隱患。于是，社區黨總支、老年協會、業主委員會等多方上門做工作，最終說服了這位居民。 經過上下共同努力，改造后的各種垃圾被清理了四十多車。樹木進行了剪枝，花草進行了整修。歷時半年時間，萬和花園的12棟樓房煥然一新，院內水泥路鋪上了柏油路面，并實行劃線管理車輛。在這一過程中，清理了外來停車200多輛。小區內安裝了47個太陽能路燈和43個攝像頭，全部實現了監控管理。 “‘三位一體’管理模式一般是指社區黨總支、業主委員會、物業公司三家共同發力管理。萬和花園有個全市唯一的小區老年協會，老同志的參與在小區管理中也發揮了重要作用。”萬和社區黨總支書記、居委會主任吳子英表示。 住在這里幸福感滿滿 萬和花園于2003年建成，是一個老小區。與其他小區相比，它離北城小學分校、實驗中學非常近，也是一個“雙學區”小區，人口流動性非常大，管理難度也相應增加。一些居民還存在毀綠種菜、院內養雞鴨、遛狗不牽繩等現象。 2021年之前，這個小區一直是業主自行管理，但矛盾不斷。2021年，物業公司進駐后，由于上述原因，物業管理工作進展緩慢。 2021年3月，在社區“五老人員”的組織下，小區老年協會成立。從那時起，老年協會每月出版三期黑板報，表揚好人好事。在它的影響和熏陶下，小區做好事的人多了，居民之間的關系也明顯改善，解決了不少物業管理上的難題。 “一塊黑板報顯然不能解決所有物業管理上的問題。”萬和花園業主委員會主任、小區老年協會常務副會長沈開玉介紹，尤其是違建、飛線充電等問題更是頑疾。 小區改造完成后，社區黨總支會同業主委員會、物業公司等聯合行動，主攻車輛亂停亂放、飛線充電等突出問題。他們首先建立健全了各項管理制度，加大宣傳力度，并在執行上一視同仁、齊抓共管、嚴格獎懲制度兌現，使小區各項管理逐漸走向正規化、規范化、標準化。 “在此過程中，潁西街道辦事處的指導以及潁西城管中隊、潁西派出所等多部門的支持起到了關鍵作用。”小區物業公司——阜陽銘久物業管理有限公司負責人李亮舉例，在近兩年小區文明創建、消除危房、拆違工作中，他們就在上述部門的支持下拆除了數千平方米的違建。 目前，小區已經消除了違建，杜絕了飛線充電行為，面貌煥然一新。部分居民也由最初的不理解、抱怨逐漸轉變為積極參與、支持擁護。他們不僅自己支持改造工作，還主動做其他人的思想工作。 “現在小區的硬件設施提升了，各方合力管理有力，人居環境更美更和諧，住在這里幸福感滿滿。”小區居民王勇感慨。 |
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