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| 小姨好心為外甥的銀行貸款提供擔保，并將自己的房產作為抵押。然而，外甥卻因經營不善無力償還貸款。另一外甥代為清償后，想要將小姨的房產過戶到其名下要回清償款卻遭拒，三人因此對簿公堂。 近日，阜陽市中級人民法院判決了這樣一起案件。 2022年1月，小利因生意周轉需要向阜陽一家銀行申請了50萬元的貸款，借款期限為2022年1月至2025年1月。出于信任，小利的小姨李敏以自己的房產為他提供最高額抵押擔保，抵押財產價值為90萬余元。 然而，讓李敏沒想到的是，小利的生意出現嚴重虧損，無力償還銀行貸款。因未按時還款，該銀行向法院起訴，要求小利和李敏償還借款及利息，并申請查封了李敏名下的房產。2023年9月，法院對案件進行審理后判決小利償還借款，銀行對李敏的房產享有優先受償權。但此后小利和李敏仍未主動履行生效判決。 作為李敏的另一個外甥，小林了解此事后，為了幫助二人解燃眉之急，于2023年10月到銀行為其償還借款本息57萬余元，并支付案件訴訟、保全費用共1萬余元。當日，銀行出具結清證明。 小林幫助小姨和表哥暫時渡過難關后，想向二人要回錢，卻遇到了難題。李敏稱錢不是她用的，小利則稱手頭沒錢。 無奈之下，小林將李敏和小利起訴至法院，并申請財產保全。法院審理認為，本案中小林沒有法定或約定的還款義務，李敏和小利作為共同受益人應當對小林支出的必要費用及利息共同承擔償還責任。綜上，法院一審判決小利、李敏共同支付小林代償款58萬余元，小林對李敏的房產享有優先受償權。 一審判決后，李敏表示不服，向阜陽市中級人民法院提起上訴。在李敏看來，在金融借款合同中她是以房產作為抵押來擔保的，并非連帶償還產生的責任，判決其承擔連帶還款責任，超出了自己的法定義務。 近日，阜陽市中級人民法院對此案進行了審理，認為民事訴訟中不能超出當事人的訴訟請求作出裁判。一審法院判決李敏、小利共同支付代償款及利息，超出小林一審訴訟請求，應予以糾正。優先受償權需具有法律依據，小林主張對李敏案涉房屋價值內享有優先受償權，但該房屋并未對其設立抵押權，也無其他證據證明存在小林應享有優先受償權的法定情形，同時李敏因提供的是最高額抵押擔保對債務不承擔連帶責任，故小林該項訴訟請求缺乏依據，法院不予支持。 綜上所述，阜陽市中級人民法院依照相關規定，撤銷一審判決，判決小利支付小林代償款58萬余元。 （本文人物均為化名） 說法 最高額抵押擔保和連帶責任擔保是否是一回事？ 根據相關規定，最高額抵押擔保是指抵押人以其提供的抵押物，在一定條件下，對債權人在一定期間內連續發生的債權，在最高債權額限度內提供擔保；而連帶責任擔保通常指的是保證人和債權人之間的約定，即當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 最高額抵押擔保并不直接等同于連帶責任擔保，它主要涉及到在一定條件下，抵押人需要在其提供的抵押物的價值范圍內承擔擔保責任。在最高額抵押擔保中，如果抵押人同時也是保證人，并且在保證合同中約定了連帶責任保證，則在這種情況下，抵押人可能會承擔連帶責任。但如果保證合同中沒有明確約定保證方式，或者約定不明，則一般視為一般保證，擔保人在特定程序前有權拒絕承擔保證責任。 法官提醒，擔保并非兒戲，一旦簽字就需要承擔相應的法律責任。在為他人提供擔保時，務必謹慎評估借款人的還款能力和擔保風險，切勿因人情關系而盲目擔保，以免給自己帶來不必要的損失和訴訟風險。 |
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