近日，阜陽(yáng)市中級(jí)人民法院二審審結(jié)一起以租房名義實(shí)施詐騙的案件。被告人代某某因犯詐騙罪被判處有期徒刑七年，并處罰金人民幣八萬(wàn)元。法官提醒，租房交易中切勿輕信陌生“租客”的投資誘導(dǎo)，避免掉入“殺豬盤(pán)”陷阱。

　　熱情房東遇上“優(yōu)質(zhì)租客”

　　2024年3月，潁東區(qū)居民王某某想將家中一套閑置住房對(duì)外出租。為盡快租出去，王某某在多個(gè)租房平臺(tái)發(fā)布了房源信息。然而，和她聯(lián)系的多位意向租客，不是討價(jià)還價(jià)，就是嫌棄樓層太高，一個(gè)月過(guò)去了，房子還是沒(méi)有租出去。

　　4月20日，一名自稱(chēng)代某某的江西男子致電王某某，稱(chēng)因工作調(diào)動(dòng)需長(zhǎng)期租住，對(duì)房源“十分滿(mǎn)意”。王某某很高興，熱情地向?qū)Ψ浇榻B房子的詳細(xì)情況。次日代某某再次聯(lián)系，聲稱(chēng)公司已認(rèn)可房源，但需房東提供房產(chǎn)證等資料報(bào)備，并表示“公司高管朱某”將通過(guò)交友平臺(tái)與其對(duì)接。王某某未起疑心，添加朱某（另案處理）后發(fā)送了租賃合同草稿及房產(chǎn)證照片。朱某承諾一周后赴阜陽(yáng)簽訂正式合同。

　　房子沒(méi)租掉反被騙40萬(wàn)

       等待簽約期間，朱某頻繁與王某某聊天建立信任，隨后透露“公司內(nèi)部高收益投資項(xiàng)目，推廣期回報(bào)率翻倍”。為打消其顧慮，朱某將王某某拉入“投資群”，群內(nèi)每日刷屏的收益截圖讓她心動(dòng)。在朱某指引下，王某某下載APP、注冊(cè)賬號(hào)并陸續(xù)充值。眼看賬戶(hù)收益數(shù)字持續(xù)增長(zhǎng)，她將40萬(wàn)元積蓄全部投入。然而，當(dāng)她嘗試提現(xiàn)時(shí)，系統(tǒng)卻反復(fù)提示“失敗”，此時(shí)朱某與平臺(tái)客服已銷(xiāo)聲匿跡。察覺(jué)被騙后，王某某立即報(bào)警。潁東公安分局迅速鎖定江西籍嫌疑人代某某，于2024年8月將其刑事拘留，9月26日?qǐng)?zhí)行逮捕。經(jīng)查，代某某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取“話(huà)術(shù)劇本”，專(zhuān)門(mén)撥打房東電話(huà)物色目標(biāo)，成功推薦給上線(xiàn)朱某即可獲得40元“報(bào)酬”。截至案發(fā)，代某某團(tuán)伙共詐騙多名被害人199萬(wàn)余元，其個(gè)人違法所得約1.06萬(wàn)元，案發(fā)后全部退繳。

　　分工配合構(gòu)成共同犯罪

      庭審中，代某某辯稱(chēng)“僅為賺取40元底薪，對(duì)詐騙細(xì)節(jié)不知情”。但法院查明，偵查人員依法調(diào)取的微信聊天記錄、支付寶交易流水、通話(huà)記錄等證據(jù)顯示，代某某明知上線(xiàn)從事詐騙活動(dòng)，仍按固定話(huà)術(shù)誘導(dǎo)房東添加“高管”微信，為后續(xù)虛假投資詐騙提供關(guān)鍵幫助。其與上線(xiàn)形成穩(wěn)定配合關(guān)系，構(gòu)成共同犯罪，需對(duì)全部詐騙金額承擔(dān)責(zé)任。

　　法院審理認(rèn)為，代某某以非法占有為目的，伙同他人虛構(gòu)事實(shí)騙取財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪。依照《中華人民共和國(guó)刑法》相關(guān)規(guī)定，潁東區(qū)人民法院一審判決被告人代某某犯詐騙罪，判處有期徒刑七年，并處罰金人民幣八萬(wàn)元。被告人代某某表示不服，提出上訴。近日，阜陽(yáng)市中級(jí)人民法院二審作出終審判決，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，量刑適當(dāng)，駁回上訴，維持原判。

　　法官說(shuō)法：這類(lèi)以租房名義實(shí)施詐騙的騙局，主要是對(duì)在網(wǎng)上登記租房信息的房東，騙子往往扮演企業(yè)高管，以出差、工作未交接等事由聲稱(chēng)暫時(shí)不便看房，通過(guò)家長(zhǎng)里短、噓寒問(wèn)暖、寄送禮品等途徑加深感情，取得房東信任。接下來(lái)，騙子會(huì)在聊天中透露有投資理財(cái)?shù)摹皟?nèi)幕消息”，趁機(jī)把虛假投資網(wǎng)站信息透露給房東誘騙轉(zhuǎn)賬。等房東加大投資無(wú)法提現(xiàn)后，騙子則以各種理由誘導(dǎo)其繼續(xù)投資，從而騙走房東大量錢(qián)財(cái)，繼而卷錢(qián)消失。

　　法官提醒，租房、售房請(qǐng)使用正規(guī)平臺(tái)，添加陌生好友更要保持清醒，不要輕信非正規(guī)渠道推薦的投資理財(cái)，更不要向陌生賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬匯款，如遇可疑情況，及時(shí)撥打110報(bào)警。