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11月18日上午，暖陽高照，臨泉縣城南街道新城社區利華中央公館小區廣場上甚是熱鬧。 長條桌前，社區工作人員、物管會成員和物業公司工作人員正忙著核對信息、分裝紅包——備受居民期待的小區公共收益分紅發放儀式正式開始…… 儀式現場，小區物管會成員滿震，結合展板詳細介紹了2020年至2024年小區公共收益的收支明細：“這5年里，我們小區公共收益主要來自三項——地面公共車位租金、電動車充電樁運營分成和凈水機場地使用費，累計總收入47348.5元。” 他指著賬目清單解釋，扣除設施維護、人工管理等合理成本后，可分配收益33300元，小區666戶業主平均分配，每戶正好50元。 清晰的收支記錄、透明的核算流程，讓在場業主紛紛稱贊，大家有序簽字、領紅包。 “沒想到小區公共區域產生的收益還能分給業主。”小區業主陳紅，摩挲著領到的嶄新紙幣，臉上笑開了花。 “小區公共收益賬目公開透明，業主還能拿到分紅，特別暖心。”業主張坤杰拿到分紅說，以后會更加積極參與小區治理，也會主動監督公共收益的管理和使用。 談及這次分紅，新城社區黨支部書記陳建友介紹，2016年起，該小區陸續交房。此后，由于存在公共收益管理不透明、業主知情權未得到充分保障等問題，入駐的兩家物業公司先后撤離。 2020年開始，社區主動牽頭成立物管會，監督新的物業服務企業對小區公共收益進行全面梳理核算，并建立“收支公開、專款專用、定期公示”機制，小區的管理漸漸步入正軌。此次發放小區公共收益分紅，社區也全程監督了收益核算、賬目公開等各個環節，確保每一筆賬都經得起檢驗。 “這次分紅只是一個開始，未來我們會在社區和物管會的監督下，進一步拓展小區公共收益來源，同時嚴格控制管理成本，讓業主的‘共有財富’不斷增值。”小區物業管理公司負責人姜華說。 |
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