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老房加裝電梯迎“雙重利好”

2026-4-16 08:38| 編輯: 邵紅飛 | 查看: 14728| 評論: 0|作者: 全媒體記者 儲繼明|來自: 潁州晚報

 　　4月14日，市房屋管理局出臺《阜陽市既有住宅加裝電梯實施辦法（試行）》，明確4層以上（含4層）老舊住宅可加裝電梯，并支持房屋所有權(quán)人及其配偶提取住房公積金用于支付加裝電梯建設費用。

　　需滿足哪些條件？

　　試行辦法明確，加裝電梯的既有住宅需同時滿足以下條件：具有權(quán)屬證明的合法建筑物；未列入房屋征收改造范圍，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患；已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯非單一產(chǎn)權(quán)住宅；不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎，符合房屋安全和消防安全要求。

　　申請人應就加裝電梯的意向、實施方案和后續(xù)管理方案等問題充分協(xié)商，并征求所在幢或單元全體業(yè)主意見，達成書面協(xié)議。由專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應征得該專有部分權(quán)利人同意。

　　業(yè)主認為加裝電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請屬地社區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）組織調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，通過司法途徑解決。

　　加裝電梯如何申請？

　　加裝電梯以幢或單元為單位申請，申請人為該幢或該單元同意加裝電梯的相關業(yè)主，承擔法律法規(guī)規(guī)定的義務。申請人可自行辦理相關手續(xù)，也可委托項目管理單位代辦。

　　申請人應出具加裝電梯實施方案，明確初步設計方案、費用概算及分攤等事宜，并編制后續(xù)管理方案，明確加裝電梯所有權(quán)人、電梯管理單位、管理事項及管理經(jīng)費的籌集等內(nèi)容。

　　申請人應通過工程建設審批綜合服務窗口辦理報建手續(xù)，并提供以下材料：本單元（幢）業(yè)主身份證及房屋權(quán)屬證明復印件；代理人身份證、授權(quán)委托書（代理人為單位的需提交《法人組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件）；經(jīng)審圖機構(gòu)審查合格的施工圖設計文件（包括地質(zhì)勘查報告、加裝電梯相關建筑及結(jié)構(gòu)施工圖、計算資料等）；施工合同、方案（含工程質(zhì)量安全技術(shù)措施）及施工企業(yè)資質(zhì)證書等。

　　物業(yè)管理、城鄉(xiāng)建設、市場監(jiān)管、城市管理等部門按職責做好聯(lián)合審批。

　　此外，施工前申請人應向?qū)俚乜h、市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政管理部門辦理施工許可（備案），具備相應資質(zhì)的加裝電梯企業(yè)應書面告知特種設備安全監(jiān)督管理部門，并向特種設備檢驗檢測機構(gòu)申報電梯監(jiān)督檢驗。

　　有哪些技術(shù)支持和保障？

　　試行辦法明確，申請人對加裝電梯工程全過程的安全生產(chǎn)負總責，設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等按有關法律法規(guī)承擔相應責任。施工完成后，申請人組織設計、施工安裝企業(yè)等相關單位進行竣工驗收，并向特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書。

　　市房屋管理局、自然資源和規(guī)劃局、城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)管局等部門做好管理、規(guī)劃、技術(shù)指導及保障工作。供水、供電、燃氣、通信等管線單位負責指導實施主體處理管線遷改事宜，提供地下管線資料和技術(shù)支持，確認遷改或保護方案并辦理相關手續(xù)，保障施工期間的水、電、氣、通信等安全供應。

　　如何提取公積金？

　　試行辦法支持房屋所有權(quán)人及其配偶提取住房公積金用于支付加裝電梯建設費用，提取標準和辦法由市住房公積金管理中心另行制定。

　　4月1日，市住房公積金管理中心已連發(fā)四項惠民新政，其中規(guī)定：繳存人家庭既有多層住宅實施加裝電梯的，可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，提取金額合計不超過該戶家庭實際分攤的加裝電梯建設費用。

　　記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，該中心正在制定加裝電梯提取公積金的相關細則，待細則出臺后市民即可辦理。

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