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出租房物品損壞，誰該負責維修？

2021-8-16 08:40| 編輯: 謝珊珊 | 查看: 40260| 評論: 0|作者: 記者 劉培軍|來自: 潁州晚報

　　市民李先生：我在潁泉區租了一套房，住了兩年，因為房子很老舊，最近發現房子的門、窗等物品損壞了，請問我和房東誰該負責維修呢？
　　
　　安徽吳咸亮律師事務所律師吳咸亮：根據民法典，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
　　
　　在租賃關系中，出租人一般都要承擔維修的責任。所以在房屋租賃合同中對此應有具體的約定。維修的費用一般由出租人負擔，不過如果是因為承租人不當使用而造成損壞的，應當由承租人承擔費用。

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