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這里是阜陽
阜務(wù)為民
市民王女士：我前兩年在城南某小區(qū)買了一套房子，因裝修原因一直沒有入住，聽住在那里的朋友說物業(yè)公司也一直服務(wù)不到位?，F(xiàn)在物業(yè)要求我補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，這種情況我能拒絕交納物業(yè)費(fèi)嗎？ 安徽皖航律師事務(wù)所律師梁勤勤：物業(yè)就整個小區(qū)提供管理服務(wù)，服務(wù)的對象為小區(qū)內(nèi)的廣大業(yè)主，物業(yè)服務(wù)費(fèi)也是基于對小區(qū)的維護(hù)保養(yǎng)、維持小區(qū)基本秩序所產(chǎn)生的費(fèi)用。如果物業(yè)公司已經(jīng)按照合同約定履行了物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)民法典，業(yè)主不得以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、公用設(shè)施設(shè)備而支出的費(fèi)用，沒有專門針對某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)。因此，業(yè)主不能單純地以主觀上的不滿意服務(wù)為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司違反規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同存在重大瑕疵，則業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)。 |
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