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口頭承諾，能否算數？

2022-7-25 09:37| 編輯: 謝珊珊 | 查看: 23677| 評論: 0|作者: 記者 汪文婕 實習生 鹿雅妮|來自: 潁州晚報

　　市民李女士：我前陣子在阜陽一家樓盤看了一套房子，簽訂了商品房認購書后交了1萬元定金，但第二天就后悔了。當時，我找到售樓部，希望能退還定金，銷售人員口頭承諾會將定金退還，但一直沒退。現在，我想了解一下，憑借銷售人員的口頭承諾，能否要回定金？
　　
　　安徽皖航律師事務所律師梁勤勤：李女士和開發商之間既然已經簽訂了商品房認購書，也交納了定金，對于認購書里關于房屋的總價款、交付定金以及權利義務都有著相應的約定。兩方都應當按照合同約定的內容，來履行各自的權利義務。
　　
　　現在是李女士自身的原因，在簽訂了認購合同后不想繼續履行合同。如果銷售人員口頭承諾退還定金，就需要看李女士是否有相應的證據證明其同意退款。比如雙方溝通的通話錄音、對方書面的一些承諾或者其他證據。如果有，可以說雙方對解除合同達成了一致意見，對方就應當按照當初的承諾退還定金；但是不能提供有效證據證明開發商已經同意退款，李女士要求退還定金可能會面臨一些困難。

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