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出價130多輪、溢價率44.7% 將建設住宅區用于安置附近拆遷居民
市人民服裝廠地塊 8月18日，市自然資源和規劃局發布出讓結果公示，阜陽北瑞置業競得[2022]-9號宗地（此前已經拆除的阜陽市人民服裝廠地塊）。大約兩年之后，該地塊上將建起一片居民區，用于安置附近拆遷居民。 市人民服裝廠地塊成功出讓，溢價率44.7% [2022]-9號宗地位于潁州區潁上北路東側，規劃服裝南路北側，占地54.789畝，起拍價320萬元/畝。“8月18日，現場計有5家企業參與競拍，出價130多輪。最終，阜陽北瑞置業有限公司以單價463萬元/畝、溢價率44.7％、總價2.5367億元競得。”市國土資源儲備發展中心相關負責人介紹。 依據潁州區政府函，潁州區政府以7000元/平方米的綜合價格對該宗地的住宅、商業計容建筑面積予以全部回購，用于附近拆遷居民的安置，地下車庫及相關設施無償提供給潁州區政府。安置房建設須采用裝配式建筑標準開發建設，且裝配式建筑比例不低于30%。同時應符合《阜陽市潁州區安置房建設標準指導意見》相關要求。 記者了解到，該地塊范圍內已配套市蓮池小學、市第六中學等中、小學校，教育設施齊全；東側配套市腫瘤醫院，醫療設施齊全；東北側配套潁河景觀帶綠地，綠地設施齊全；地塊四周分別配套已建成的潁上路、文峰路、清河路等市政主要道路，另規劃華豐北路（東西向）、規劃針織路（南北向）、規劃絲綢路（南北向）待拆遷建設，該地塊出行便利，道路設施齊全；地塊西側配套蓮池菜市、萬家福超市，生活設施齊全。可以預想，未來住在這里的居民生活會很方便。 據阜陽北瑞置業有限公司總經理胡海峰介紹，下一步他們將進入場地清表階段，取得前期手續及做好規劃設計后會很快動工，預計兩年左右該小區即可建成。 “我們將嚴格落實市委市政府優化營商環境工作要求，向企業提供優質高效的服務。”市自然資源和規劃局副局長李鴻浩介紹，目前，市自然資源和規劃局已經實現了“拿地即拿證”，企業在簽訂土地出讓合同的同時可以辦理不動產登記；在工程領域審批制度改革方面，實現了“多測合一”，企業一次委托、一次測繪、成果可以共享使用，進一步降低企業的成本，確保項目順利實施。 7月份以來，我市土地市場逐步回暖 據市自然資源和規劃局提供的數字，2020年市本級出讓經營性用地43宗5499畝；2021年市本級出讓經營性用地15宗3077畝；2022年截至目前，市本級僅出讓經營性用地10宗471畝。從近年經驗來看，今年我市土地市場尚有較大的需求空間。 進入7月份以來，市本級已經連續成交4宗居住用地，其中就包括上述[2022]-9號宗地。 “這表明隨著疫情防控形勢持續穩固，阜陽的土地市場在逐漸回暖。”李鴻浩說，除了土地地塊的優質成熟，各項惠民促銷費政策落地生效，再加上近期國家、省、市陸續出臺的提振房地產政策，居民消費信心不斷提升，市場向好因素不斷堆積，加上阜陽固有的人口紅利、近年來我市大力實施民生和基礎設施建設，阜城更加宜居宜業等因素，目前阜陽土地市場“觸底反彈”的動力很足。 下一步，市自然資源和規劃局將拿出更多優質成熟地塊投放市場，為阜陽經濟社會發展大局作出貢獻。 |
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