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新市民、青年人等群體可申請 原則上不設收入門檻 新市民、青年人等群體如果符合相關條件，就可以申請保障性租賃住房，而且，原則上不設收入門檻。近期，我市印發《關于加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》對此予以明確。 保障方式 實物供應和發放租賃補貼 通知提出，“十四五”期間，全市計劃籌集發展保障性租賃住房（含租賃補貼）1.5萬套（戶），主要面向符合條件的新市民、青年人等群體供應，原則上不設收入門檻。具體準入、退出條件，由各縣（市、區）政府（含阜陽經開區、阜合現代產業園區）結合本地實際合理確定。到2025年，以公租房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系更加完善，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。 據了解，保障性租賃住房采取實物供應和發放租賃補貼兩種方式。 實物供應通過利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋，適當利用新供應國有建設用地發展保障性租賃住房。支持將面向新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員供應的公共租賃住房、閑置的小戶型安置房、國有住房租賃企業籌集盤活的存量房源，用作保障性租賃住房。 租賃補貼主要包括新就業無房職工、在城鎮穩定就業外來務工人員的保障性租賃住房租賃補貼。 戶型面積 以不超過70平方米的小戶型為主 各縣（市、區）投資建設、企事業單位利用自有存量土地建設，定向供應給本區域和本單位職工的保障性租賃住房，在滿足本區域和本單位職工住房需求的基礎上，多余房源可面向其他符合保障性租賃住房承租條件的群體供應。 保障性租賃住房面積以不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%，可建設少量建筑面積不超過90平方米的戶型，合理配套必要的商業服務設施。已經開工或建成的保障性租賃住房，可適當放寬面積標準。 租金標準接受城市人民政府指導，不得高于同地段同品質市場租金的90%。建立市場租金定期評估發布制度，原則上每年評估發布一次。享受政府補助、低息貸款、支持政策等優惠，在租金定價中應體現租金下浮比例，切實降低租金標準。保障性租賃住房租金標準應保持相對穩定，原則上年度漲幅不得超過5%。 為建設保障性租賃住房，通知也明確了一系列支持政策。土地政策方面，支持利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋，適當利用新供應國有建設用地發展保障性租賃住房；落實相關稅費減免政策，免收城市基礎設施配套費；利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，執行民用水電氣價格；支持向符合條件的保障性租賃住房項目提供融資等。 完善政策 保障性租賃住房和“公共租賃房”并行 記者從市房屋管理局了解到，此前，我市保障性安居工程中，有“公共租賃房”，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房，保障對象以住房困難家庭為主；戶型面積為60平方米以下，這是“保兜底”。 而保障性租賃住房，是今年出臺的一項全新的普惠性政策，面向符合條件的新市民、青年人等群體，在戶型面積上是不超過70平方米的小戶型為主，考慮到三孩生育政策的實施，可建設少量建筑面積不超過90平方米的戶型，這是“保基本”，與“公共租賃房”政策并行。 |
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