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自9月份以來
紫金城15號樓處理外墻脫落 12月7日，記者從市房屋管理局獲悉，自我市下發《關于開展建筑外墻脫落專項治理工作的通知》以來，阜城已經整治外墻脫落60余處、1萬余平方米。 整治工作正在進行 9月份，市房屋管理局下發《關于開展建筑外墻脫落專項治理工作的通知》，要求各區相關部門按照早排查、早發現、早處理的要求，全面做好安全防范措施，開展全覆蓋、地毯式大排查，確保排查不漏一房、隱患不漏一處，將責任落實到“最后一公里”，確保既有建筑外墻脫落安全隱患排查整治全面、徹底、到位。排查范圍和重點是：對全市既有房屋開展全面排查整治，重點排查外墻是否有開裂空鼓現象，外墻或瓷磚等是否存在剝落掉落風險。 此后，各區住保中心組織街道、社區、項目建設單位、物業企業共排查上報符合維修資金使用條件、擬使用維修資金進行外墻脫落維修的項目43個，其中潁州區36個、潁泉區6個、潁東區1個，市房管局共檢查各區上報住宅小區43個，發現外墻脫落點300余處（棟）。 12月7日，記者來到阜城紫金城小區，看到市房屋管理局維修資金辦、潁州區住保中心的工作人員已在現場，組織工人對15號樓上脫落的外墻進行整治。“15號樓申報較早，因為樓頂屋面漏水，樓體東、南、西、北幾個方向均有外墻脫落。”潁州區住保中心工作人員郁大治介紹，此次對15號樓的樓頂進行防滲漏處理，并對外墻脫落進行整治。其中，樓頂屋面處理面積約600平方米，整治外墻脫落約220平方米。 記者了解到，在紫金城小區，除了15號樓，摸排出外墻脫落的還有23棟樓，計5000多平方米。這23棟樓的外墻脫落整治由于涉及資金較大，近期將進行施工招標。 “自我們下發通知以來，阜城外墻脫落整治已經完成60余處、1萬多平方米。”市房屋管理局相關人士介紹，已經整治的小區樓棟包括：銀河金座1號樓700平方米，已于10月份完工；華詩雅地300平方米、天韻怡城330平方米，正基首府200平方米等。 采用新材料、新工藝 “整治過程中原則上保持原有標準，也結合實際采用新材料、新工藝。”市房屋管理局相關人士說。以紫金城15號樓外墻脫落整治為例，15號樓原用保溫材料為無機保溫材料顆粒，為一層一層“貼”上去，并未在上面打釘加固；此次整治采用的是一種勻質板，每平方米要打上6-7根釘，在墻面上加固。 據悉，近期還有一些小區外墻脫落整治將動工。如潁州區天英寶鼎小區9棟樓計8100平方米外墻脫落整治、潁泉區環球黃金水岸小區E9、E10兩棟樓計6個單元1.38萬平方米外墻脫落整治施工招標已經掛網；潁州區簡愛城5棟樓計1.038萬平方米外墻脫落整治施工也會很快招標。據介紹，阜城符合招標條件的小區有17個，有5個已經掛網招標，余下12個也將陸續掛網招標。 “300多處（棟）外墻脫落整治會陸續進行，力爭明年上半年完成。”市房屋管理局相關人士說。 過了保修期 要用維修資金整治 記者了解到，此次外墻脫落整治工作中，采用的資金是房屋維修資金。“在實際操作中，我們發現，一些居民認為外墻脫落是開發商遺留的質量問題，不應由維修資金支付。”郁大治介紹，外墻保修期是5年，他們摸排的一個小區，房屋交付使用三年后開始出現外墻脫落，后來開發商進行了維修；現在保修期已經超過5年，開發商也早已撤離，后續出現的外墻脫落，不少居民認為還是開發商遺留質量問題，不同意使用維修資金，這給整治工作帶來了一定難度。 另外，還有一些小區為老小區，維修資金繳納得少，如果要整治外墻脫落，就需要業主自籌資金，或由相關部門追繳維修資金予以整治。 |
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