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市房屋管理局下發通知 不久前，哈爾濱一小區租戶裝修拆承重墻，致200多戶居民緊急撤離。5月13日，市房屋管理局下發《關于加強物業住宅小區裝修管理的通知》，再次強調住宅室內裝修嚴禁擅自變動房屋建筑主體、承重結構。 市房屋管理局要求，各地物業管理主管部門要督促物業企業嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規規定執行裝修登記制度，在為業主辦理裝修登記手續時，加強對裝飾裝修企業資質的核查，依法與裝修人和裝飾裝修企業簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議，將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為、注意事項、違約責任和違規裝修的危害性及違法后果告知裝修人和裝飾裝修企業，由業主和裝飾裝修企業書面承諾遵守相關規定。 業主、使用人或裝飾裝修企業在裝修過程中必須遵守國家有關法律、法規和管理規約、臨時管理規約的規定。嚴禁下列行為：損壞或者擅自變動房屋建筑主體、承重結構；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；違章搭建建筑物和構筑物；改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗；侵占、損壞樓道、綠地等物業共用部位、共用設施設備；法律、法規禁止的其他行為。 各物業企業要嚴格落實違規裝飾裝修行為的巡查發現、勸阻和報告制度，嚴格按照物業服務合同、裝飾裝修管理服務協議和相關法律規定，加強對裝修現場的巡查，發現有擅自變動房屋建筑主體和承重結構、私搭亂建等違規違法裝修行為，在第一時間采取有效措施予以勸阻（制止），并向其發出《違規行為勸阻通知書》。違規行為經勸阻（制止）無效的，物業服務企業應當立即向轄區街道辦事處和相關職能部門報送《違規行為報告書》。同時積極配合街道辦事處和相關職能部門開展對違規行為的依法查處工作。 各地物業管理主管部門要會同街道、鄉鎮加強對轄區內物業服務企業落實違規行為巡查發現、勸阻和報告制度落實情況的檢查和督導，對巡查不到位、制止不果斷、報告不及時，縱容、串通、包庇違規行為的物業服務企業，及時進行通報并納入信用管理。 |
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