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阜務為民
“我的房子有按揭貸款，沒想到不用結清房貸就能交易過戶，在潁東農商銀行的幫助下，一周就辦好了！”近日，在阜陽不動產登記中心，剛辦好房產證過戶業(yè)務的耿先生如此稱贊，這是我市農商銀行系統(tǒng)首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務。 《民法典》第406條規(guī)定：“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。”交易雙方可在原抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記，即在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現不動產登記和抵押貸款有效銜接。 5月29日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房公積金管理中心、中國銀保監(jiān)會阜陽監(jiān)管分局、市地方金融監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)《關于推行不動產“帶押過戶”便民利企服務工作的通知》，“帶押過戶”政策在我市正式落地。潁東農商銀行積極響應，與房產登記部門對接、改造業(yè)務流程、下放審批權限，解決了二手房交易資金墊付問題，降低了二手房交易難度，防范了二手房交易風險，全面推進“帶押過戶”業(yè)務落地。 “帶押過戶”業(yè)務成功辦理，節(jié)約了客戶的時間成本，打通了服務人民群眾的“最后一公里”，讓客戶真正享受到高效、快捷、優(yōu)質的金融服務。下一步，潁東農商銀行將做好“帶押過戶”業(yè)務推廣，重點支持購房者剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 |
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