熱情房東遇上“優質租客”

　　2024年3月，潁東區居民王某某想將家中一套閑置住房對外出租。為盡快租出去，王某某在多個租房平臺發布了房源信息。然而，和她聯系的多位意向租客，不是討價還價，就是嫌棄樓層太高，一個月過去了，房子還是沒有租出去。

　　4月20日，一名自稱代某某的江西男子致電王某某，稱因工作調動需長期租住，對房源“十分滿意”。王某某很高興，熱情地向對方介紹房子的詳細情況。次日代某某再次聯系，聲稱公司已認可房源，但需房東提供房產證等資料報備，并表示“公司高管朱某”將通過交友平臺與其對接。王某某未起疑心，添加朱某(另案處理)后發送了租賃合同草稿及房產證照片。朱某承諾一周后赴阜陽簽訂正式合同。

       房子沒租掉 反被騙40萬

       等待簽約期間，朱某頻繁與王某某聊天建立信任，隨后透露“公司內部高收益投資項目，推廣期回報率翻倍”。為打消其顧慮，朱某將王某某拉入“投資群”，群內每日刷屏的收益截圖讓她心動。在朱某指引下，王某某下載APP、注冊賬號并陸續充值。眼看賬戶收益數字持續增長，她將40萬元積蓄全部投入。然而，當她嘗試提現時，系統卻反復提示“失敗”，此時朱某與平臺客服已銷聲匿跡。察覺被騙后，王某某立即報警。潁東公安分局迅速鎖定江西籍嫌疑人代某某，于2024年8月將其刑事拘留，9月26日執行逮捕。經查，代某某通過網絡獲取“話術劇本”，專門撥打房東電話物色目標，成功推薦給上線朱某即可獲得40元“報酬”。截至案發，代某某團伙共詐騙多名被害人199萬余元，其個人違法所得約1.06萬元，案發后全部退繳。

　　分工配合構成共同犯罪

　　庭審中，代某某辯稱“僅為賺取40元底薪，對詐騙細節不知情”。但法院查明，偵查人員依法調取的微信聊天記錄、支付寶交易流水、通話記錄等證據顯示，代某某明知上線從事詐騙活動，仍按固定話術誘導房東添加“高管”微信，為后續虛假投資詐騙提供關鍵幫助。其與上線形成穩定配合關系，構成共同犯罪，需對全部詐騙金額承擔責任。

　　法院審理認為，代某某以非法占有為目的，伙同他人虛構事實騙取財物，數額特別巨大，其行為已構成詐騙罪。依照《中華人民共和國刑法》相關規定，潁東區人民法院一審判決被告人代某某犯詐騙罪，判處有期徒刑七年，并處罰金人民幣八萬元。被告人代某某表示不服，提出上訴。近日，阜陽市中級人民法院二審作出終審判決，一審判決認定事實清楚，量刑適當，駁回上訴，維持原判。

　　法官說法：這類以租房名義實施詐騙的騙局，主要是對在網上登記租房信息的房東，騙子往往扮演企業高管，以出差、工作未交接等事由聲稱暫時不便看房，通過家長里短、噓寒問暖、寄送禮品等途徑加深感情，取得房東信任。接下來，騙子會在聊天中透露有投資理財的“內幕消息”，趁機把虛假投資網站信息透露給房東誘騙轉賬。等房東加大投資無法提現后，騙子則以各種理由誘導其繼續投資，從而騙走房東大量錢財，繼而卷錢消失。

　　法官提醒，租房、售房請使用正規平臺，添加陌生好友更要保持清醒，不要輕信非正規渠道推薦的投資理財，更不要向陌生賬戶轉賬匯款，如遇可疑情況，及時撥打110報警。