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改個入戶門怎么就侵權了呢

2025-12-25 15:15| 編輯: 朱大虎 | 查看: 2019| 評論: 0|來自: 潁州晚報

圖片由AI生成


　　小區業主更換入戶門本是合理需求，但若新門外開擠占公共空間、阻礙鄰里通行，這扇門便極易淪為矛盾的“導火索”。近日，湖北省仙桃市人民法院就依法審結了一起因裝修更換入戶門引發的相鄰關系糾紛。

　　基本案情

　　代某系某小區501室的業主，肖某系相鄰502室的業主，兩房屋分別位于同一過道的頂端和一側。房屋原設計為：501室入戶門外開、502室入戶門內開，且均安裝在各自入戶門口墻體內。

　　購買該房屋時，肖某曾與案涉小區物業公司簽訂《房屋裝修管理協議》，明確載明“嚴格遵守裝修管理規定，入戶門內開不能改為外開，不得損壞本體結構、公用設施……”

　　然而，肖某在裝修期間更換入戶門，擅自將原內開門改為外開門，導致501室與502室開門時存在兩門相撞或人員與門相撞的安全隱患。此后，物業公司先后3次向肖某送達《違建整改通知書》，要求其將入戶門恢復原狀，但肖某均未整改。

　　經多方多次協調無果，代某遂將肖某訴至仙桃法院，要求肖某將502房屋入戶門由外開恢復至交付時的內開。

　　法院審理

　　仙桃法院經審理認為，不動產的相鄰權利人應當正確處理相鄰關系，給相鄰方造成妨害的，應當停止侵害、排除妨害。本案中，肖某違反房屋裝修管理約定及原設計要求，擅自將502室入戶門由內開改為外開，導致兩室開門時極易引發門與門相撞、人員與門相撞的安全隱患，已對代某的通行安全及合法權益造成妨害。代某要求肖某將入戶門恢復至房屋交付時的內開狀態，于法有據，應予支持。

　　最終，法院判決肖某將入戶外開門恢復為內開門。判決作出后，雙方當事人均服判息訴，本案判決現已生效。

　　法官提醒

　　任何權利都不是絕對的，業主對專有部分（如入戶門）的改造權，必須以不損害公共利益和相鄰方合法權益為前提。“自家事”一旦越界，就成了“大家事”。業主在更換自家入戶門時，要考慮是否影響鄰居通行、采光或通風，是否符合物業規定和消防要求，并且盡量提前與可能受影響的鄰居進行充分溝通，避免引發鄰里糾紛。一扇門的開啟方向，折射出的是鄰里相處的態度，連接的是彼此的尊重與理解。與鄰為善、守望相助，才是新時代社區文明的應有之義。據《湖北法治報》

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