阜陽日報社 微信公眾號 矩陣，掃碼關注！
阜陽新聞網
阜陽日報
潁州晚報
這里是阜陽
阜務為民
新聞背景 物業為業主提供服務，業主支付物業費，這本是雙方各取所需、各得其所的好事。可現實生活中，業主拒不繳納物業費，物業訴諸法庭的事情屢見不鮮。近日，阜陽市某小區業主因拖欠物業費被告到了法院。臨泉法院審理后，判令業主繳納物業費，對物業追索違約金的請求不予支持。（9月26日《潁州晚報》08版） 從法律角度講，法院的判決無可挑剔。按照《民法典》規定，業主在與物業公司簽訂物業服務協議起，雙方即形成了服務合同法律關系。業主方有按照協議規定，按時足額繳納物業費的義務；物業方起訴不交物業費的業主，合法合理。但以起訴方式解決糾紛，不該是物業的唯一選擇。 事實上，除了惡意拖欠物業費的極個別情況，大部分不繳納物業費的業主都有各種各樣的“苦衷”。比如此案中，業主不繳納物業費，就是因為對物業的服務不滿意，比如物業給其更換門鎖不及時等。北京市曾展開過一次物業調查，顯示73%的業主對物業不滿。這無疑給拖欠物業費埋下了伏筆。所以，物業除了要懂得依法維權，更要懂得如何做好服務。 法院的判決書，其實也是這個態度，明確指出物業公司在服務過程中存在與業主溝通不及時、服務不到位問題，并因此不支持物業追索違約金的請求。在業主與司法態度都如此一致的情況下，物業公司苦練內功，提升服務質量，才是足額收取物業費的保證。此外，物業工作更加透明化，是緩解業主不滿的重要一環。目前，一些物業公司一直不向業主公布物業的收支情況。比如小區公共區域的廣告費收入，業主一無所知，而這本來是業主的共同收益。所以，將物業工作更加透明化，向業主公開賬目，也是物業公司努力的方向。 其實，也有一些物業管理工作做得很好，業主都很滿意。比如，據報道，2022年1月阜城西苑小區拿出部分公共收益款項，向每一戶業主派發100元紅包，贏得業主的一致稱贊。這樣的物業管理想必不存在收繳物業費的難題。 當然，一個巴掌拍不響。物業工作千頭萬緒，業主也不能擺“老爺”姿態，頤指氣使。只有業主多理解物業工作，物業多替業主著想，和諧的小區環境才能最終形成。畢竟，對簿公堂是誰也不愿意作出的選擇，需要耗費不小的時間和精力，還容易損害雙方的感情。希望物業起訴業主催繳物業費的案件越來越少，物業和業主能夠更加互相體諒。 丁雪輝 |
歡迎關注阜陽新聞網微信公眾號 : fynewsnet
全城最新資訊，盡在掌握
工作時間：周一到周五 10:00-18:00
地址：阜陽市清河東路676號
Copyright © 2002-2019 m.ksqdlds.com All Rights Reserved ICP: 皖ICP備10016733號-1 皖網宣備110002號 皖公網安備34120002000384號 互聯網新聞信息服務許可證編號:34120180016
