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未按照要求配建養老服務設施和托育服務設施的新建住宅小區項目，不予通過驗收。近日，市城鄉建設局轉發省住建廳等多部門聯合印發的《城市居住區配套建設養老服務設施實施細則》《城市居住區配套建設托育服務設施實施細則》，對此予以明確。 兩項設施均應按標準配置 細則提出，新建居?。ㄐ。﹨^按照每百戶不得低于30平方米、單體面積不得低于350平方米的標準配套建設養老服務設施，已建成居?。ㄐ。﹨^按照每百戶不得低于20平方米標準配置養老服務設施。占地面積較小的住宅小區，可統籌多個小區規劃配建養老服務設施。 新建城區、新建居住（小）區按照每千人口不少于10個托位標準，建設托育服務設施。老舊城區、已建成居?。ㄐ。﹨^按照每千人口不少于8個托位標準，補齊托育服務設施。 兩項設施在統籌配建時，應當結合小區密度、人口數量與分布狀況等因素，按照“5分鐘社區生活圈”進行統籌規劃配建。 統籌規劃，相對集中設置 社區養老服務設施宜與基本公共服務設施統籌規劃，相對集中設置，方便使用。應當安排在建筑低層部分，有獨立的出入口，二層及以上的應當設置無障礙電梯或者無障礙坡道；不得設置在地下層、半地下層、夾層、架空層、頂樓、閣樓、車庫，不得分散配置。單獨選址的，應當選擇位置適中、方便老年人及居民進出、便于服務區域內老年人的地段。居住（?。﹨^配套建設養老服務設施作為公共服務配套用房，由開發建設單位在竣工驗收3個月內，將配套建設養老服務設施和有關建設資料移交當地民政部門用于養老服務。不得將養老服務設施計入公攤用的公共建筑面積；新建居?。ㄐ。﹨^配建養老服務設施，必須在建設單位交付后1年內投入運營。 配建托育服務設施應與新建居?。ㄐ。﹨^同步建設。對分期開發的新建居?。ㄐ。﹨^，配建托育服務設施用房宜統一安排在首期建設，且不得拆分。 各地實施城市更新、棚戶區改造、城鎮老舊小區改造等項目中，要統籌推進兩項服務設施建設，補齊居住（?。﹨^托育服務設施短板。 未按照要求配建不予通過驗收 竣工驗收階段，相關部門參與養老服務設施及托育服務設施的竣工驗收，項目建設單位對建設項目是否按照要求配建兩項服務設施進行把關，對未按照要求配建的新建住宅小區項目，不予通過驗收?？偨ㄖ娣e大于一千平方米的養老服務設施，未經消防驗收或消防驗收不合格的，禁止投入使用。 |
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