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6月29日，我市住房公積金貸款首筆“帶押過戶”業務在工行潁州支行成功落地，及時、順利發放貸款。申請人賁先生非常高興：“沒想到‘帶押過戶’辦起來這么方便，我要給你們點贊?！?/div> 5月29日，市自然資源和規劃局、市住房公積金管理中心、中國銀保監會阜陽監管分局、市地方金融監督管理局聯合下發《關于推行不動產“帶押過戶”便民利企服務工作的通知》，“帶押過戶”政策在我市正式落地。此前，我市辦理的“帶押過戶”業務，主要是買方向買方貸款銀行（商業銀行）申請貸款，并將首付款轉入指定監管賬戶，賣方向賣方貸款銀行申請提前還款。 《關于推行不動產“帶押過戶”便民利企服務工作的通知》明確，辦理公積金貸款申請“帶押過戶”的，由公積金管理中心委托貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面材料，辦理“帶押過戶”相關手續。交易雙方及銀行可通過簽訂“帶押過戶”三方或四方協議，約定資金通過銀行賬戶直接結算劃轉。 此次賁先生購買的這套房產，賣方有商業貸款尚未結清。賁先生于一周前申請公積金貸款辦理“帶押過戶”，從提出業務申請，到完成審批、放款，不到6個工作日就完成了業務流程。而如果采取原有“賣方還清貸款-解除抵押-辦理交易過戶-買方重新設立抵押”的傳統交易流程，不僅賣方需要先行籌措資金還商貸，往返銀行申請還款和解押，在漫長的交易周期中買賣各方履約的不確定因素較多，且業務復雜，給買賣雙方帶來不便。 公積金貸款“帶押過戶”新模式的推出，為買賣雙方解決了交易過程中的難點，促進了二手房交易市場的發展。市住房公積金管理中心相關人士表示，下一步將大力推行二手房“帶押過戶”，為居民住房交易提供便利。 |
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