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裝修公司擅自增加項(xiàng)目，誰買單？

2023-5-18 09:25| 編輯: 劉黎 | 查看: 14308| 評論: 0|作者: 記者 汪文婕 通訊員 李元|來自: 潁州晚報(bào)

法院：未經(jīng)業(yè)主確認(rèn)、認(rèn)可，不能收取費(fèi)用

      買房后，裝修是件大事。但業(yè)主與施工方信息不對稱，施工不規(guī)范等問題的出現(xiàn)，導(dǎo)致裝修糾紛頻發(fā)。
　　
　　近日，潁泉法院就審判了一起裝修過程中增加項(xiàng)目引發(fā)的糾紛案。
　　
　　糾紛：裝修超預(yù)算，業(yè)主拒付尾款
　　
　　2021年10月，阜城市民小劉與某裝修公司簽訂了一份施工合同，約定由該裝修公司對小劉的房屋進(jìn)行裝修，承包方式為包工包料，合同總價(jià)款為13.6萬元。
　　
　　按照合同約定，工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期；工程款交付方式，第一次于合同簽訂之日，小劉支付合同總額的60%，第二次于木工完工后，小劉支付37%，第三次于木制品安裝完畢后，小劉支付3%。工程驗(yàn)收合格后，裝修公司向小劉提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交她，小劉接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
　　
　　簽訂合同后，裝修公司開始施工。裝修過程中，增加了部分項(xiàng)目。工程結(jié)束后，經(jīng)計(jì)算，裝修款總計(jì)為15.4萬余元。工程結(jié)束后，小劉僅支付了12.2萬元，剩余3萬余元遲遲未支付。為此，裝修公司將小劉起訴至潁泉法院，要求其支付剩余裝修款并支付違約金。
　　
　　對此，小劉辯稱，裝修中增加的項(xiàng)目她并不知情，且裝修后出現(xiàn)了問題也沒有進(jìn)行質(zhì)保，所以拒絕支付尾款。
　　
　　法院：增加項(xiàng)目未經(jīng)確認(rèn)、認(rèn)可，不得收取費(fèi)用
　　
　　近日，潁泉法院開庭審理了該案。法院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行義務(wù)。
　　
　　本案中，小劉目前已入住且已支付裝修款12.2萬元，占總裝修款的近90%。裝修公司提供的工程變更單未經(jīng)小劉簽字確認(rèn)，且小劉未予認(rèn)可，故對裝修公司主張工程增加項(xiàng)合計(jì)1.8萬余元的訴求不予支持。
　　
　　此外，法院認(rèn)為，裝修公司履行合同義務(wù)后，小劉應(yīng)按約定向其支付合同價(jià)款。現(xiàn)工程已經(jīng)完工，結(jié)合本案實(shí)際情況，為平衡雙方利益，法院酌情判定小劉再支付裝修款8000元。
　　
　　此外，關(guān)于原告主張違約金的訴求，法院認(rèn)為應(yīng)以不予收取為宜。
　　
　　綜上，法院依照民法典相關(guān)規(guī)定，判決小劉支付某裝修公司8000元。
　　
　　提醒
　　
　　在裝飾裝修合同糾紛中，因工程量變動引起的糾紛是主要類型之一。裝修公司為了簽單，往往在做預(yù)算時(shí)只是粗略估算工程量，以此制作項(xiàng)目和單價(jià)，所以預(yù)算會偏低。但是在實(shí)際施工中會出現(xiàn)超出預(yù)算的事項(xiàng)，在此種情形下裝修公司需要與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主決定是否要增項(xiàng)。如果確需增項(xiàng)，建議裝修公司與業(yè)主簽訂書面協(xié)議，不要主動增項(xiàng)，更不要在沒有書面協(xié)議的情形下進(jìn)行施工；若增項(xiàng)內(nèi)容數(shù)量多，對原定工期有影響的，需要在補(bǔ)充協(xié)議中予以釋明或者另行簽訂變更協(xié)議，對工期重新進(jìn)行約定。
　　
　　另外，在實(shí)際裝修過程中也存在一些業(yè)主因不重視合同審查、隨意簽字，而造成實(shí)際施工的工程量嚴(yán)重超出預(yù)算，由此承擔(dān)了大額“增項(xiàng)款”，這種情形往往是引起該類糾紛的根源。提醒大家，在簽訂裝飾裝修合同時(shí)一定要看清合同明細(xì)，多進(jìn)行對比，檢查中間有沒有遺漏的工序；對于合同中注明的工程內(nèi)容外的項(xiàng)目和費(fèi)用，要以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，以避免日后產(chǎn)生糾紛。
　　
　　 

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