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加大公積金支持力度、支持剛需和改善性需求、助力市場主體減負……記者昨日從市房屋管理局獲悉，為滿足群眾合理購房需求，激發市場主體活力，持續推動我市房地產業平穩健康發展，近期，我市對當前房地產政策措施進行了優化。 加大公積金支持力度 包括：提高公積金貸款額度，單繳職工貸款額度上限由40萬元調整為45萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由50萬元調整為60萬元；支持公積金余額付首付，即支持首次申請公積金貸款的繳存職工，可申請公積金全部余額支付新建商品住房首付款；降低二次申請公積金首付比例，符合住房公積金貸款條件的，首次貸款已結清，第二次申請住房公積金貸款的，首付比例由50%下調至30%；提高多孩家庭購房公積金貸款額度，符合國家生育政策的二孩家庭首次申請住房公積金購買新建商品住宅，貸款額度在原可貸額度的基礎上增加10萬元，三孩家庭可增加20萬元；償還住房商貸委托按月劃轉公積金。本市繳存職工使用商業貸款購房，可申請辦理償還商業貸款委托按月劃轉公積金；上調無房租住商品住房提取限額標準。以家庭為單位，無論單職工雙職工，市區由每月1000元上調至1250元；五縣（市）由每月800元上調至1250元。 支持剛需和改善性需求 對大專及以上高校畢業生、戶籍所在地為農村的農民、改善性換購住房的購房人、購買二手住房的購房人等四類群體，按照實際支付房價款1.5%的比例發放購房消費券，有效滿足剛性和改善性住房需求。 加大住房信貸支持 認真落實差別化住房信貸政策，鼓勵在阜各商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率，合理引導個人首套房貸利率下行，推動金融機構執行當前個人首套房貸利率政策下限，根據國家利率政策變化，及時跟進調整。 完善相關配套設施 圍繞提升城市功能品質活力，科學合理規劃住宅小區周邊托幼養老、教育醫療、商業網點、公共場館、社區服務、園林綠化等生活配套設施，提升居民生活舒適度和滿意度；進一步完善住宅地塊周邊市政配套設施，居住用地出讓時，明確該地塊義務教育學區安排；探索使用銀行保函作為土地競買履約保證金，新出讓土地合同簽訂后，余款最長可在1年內繳清。 助力市場主體減負 開發項目部分住宅物業工程質保期滿2年后可退還50%的質保金；盤活預售監管資金，允許符合條件的開發企業使用銀行保函置換重點監管資金，置換金額不得超過監管賬戶中確保項目竣工交付所需資金額度的30%。 加強市場要素保障 根據城市功能品質活力提升需要，在不改變用地性質、不突破原容積率、不降低小區品質的前提下，支持已批未建商品房方案調整；設立房地產一站式窗口，公布全流程辦理環節，減少中間環節前置條件，提升審批效率，優化開發建設審批程序。 |
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