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購買的公寓和商鋪，可以申領購房消費券補貼嗎？如何理解補貼標準為“實際支付房價款1.5%的比例（最高不超過應繳納契稅金額）”……近日本報報道，高校畢業生等群體購房按照實際支付房價款1.5%予以補貼。9月3日，市房管局就“購房消費券”政策熱點問題進行了解答。 問：2023年8月6日以前購房并網簽備案的房屋符合政策享受范圍嗎？ 答：不符合。須于2023年8月6日-2024年8月5日（含）期間辦理網簽備案的商品住房，符合政策享受范圍。 問：購買的公寓和商鋪，可以申領購房消費券補貼嗎？ 答：不可以，補助對象為購買新建商品住房和二手住房。 問：補貼標準為“實際支付房價款1.5%的比例（最高不超過應繳納契稅金額）”，如何理解？ 答：①假設張三購買家庭首套85㎡二手住房，其簽訂的存量房買賣合同約定的總房價為100萬元，實際繳納契稅1萬元（面積為90㎡及以下的減按1%的稅率征收契稅），測算補貼標準為100萬元*1.5%=1.5萬元，按照“最高不超過應繳納契稅金額”規定，實際補貼金額為1萬元。 ②假設張三購買家庭二套100㎡二手住房，其簽訂的存量房買賣合同約定的總房價為100萬元，實際繳納契稅2萬元（面積為90㎡以上的減按2%的稅率征收契稅），實際補貼金額為100萬元*1.5%=1.5萬元。 問：我是高校畢業生，家里之前給我買了一套住房，現在想再買一套住房，是否符合購房消費券補貼條件？ 答：①如購買新建商品住房，因您已有一套住房，不符合條件（大專及以上高校畢業生在阜城購買首套新建商品住房的，給予購房消費券補貼）； ②如購買二手住房，符合條件。 問：我的戶籍在農村，也是今年剛畢業的大學畢業生，我想在阜陽買房，請問我符合“購房消費券補貼”哪一類標準條件？ 答：您既符合“高校畢業生購房”條件，也符合“農民進城購房”條件，可以任意選擇類別；一套住房只能使用一張購房消費券。 問：我家的住房是在2023年8月6日之前賣掉的，如果我想再買一套住房，是否符合“改善性換購住房”購房消費券補貼條件？ 答：符合條件。但需同時滿足以下兩個條件:1、出售自有住房時間與重新購買新建商品住房時間跨度在1年期內（可以跨年）；2、需在2024年8月5日（含）前辦理新建商品住房網簽備案。 問：所購房屋辦理不動產登記證后什么時候可以兌現購房消費券補貼？ 答：所購房屋辦理不動產登記證之日起6個月內，提交購房消費券兌現申請。超過上述規定期限的，視同放棄兌現申請資格，相關部門不予受理。 問：在哪個平臺可以申請購房消費券補貼？ 答：可通過“皖事通”平臺-“政策獎補”-“免申即享”-“隨時即享”-“購房消費券在線申請”，按程序提交有關申請資料。 |
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