昨日，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年度我市31個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已經(jīng)基本完工。目前，有一些小區(qū)正在進(jìn)行最后的收尾工作，預(yù)計(jì)10月底全面完工。2024年，我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)29個(gè)，建筑面積41.76萬平方米，受益居民4353戶。

　　

　　市公交總公司家屬院新建的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)

　　

　　小區(qū)改造一新，一些居民“回流”

　　

　　新建的門禁、道閘；平坦的瀝青路面上施劃了車位，車輛停得整整齊齊；小區(qū)內(nèi)幾棟樓房粉刷一新；小區(qū)南北大道東、西兩側(cè)，分別是一個(gè)運(yùn)動(dòng)小廣場(chǎng)和籃球場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)小廣場(chǎng)上有乒乓球場(chǎng)和羽毛球場(chǎng)以及部分健身設(shè)施；還有新裝的太陽(yáng)能路燈、視頻監(jiān)控……這是昨日記者在位于潁東區(qū)的阜陽(yáng)公交總公司家屬院看到的一幕。

　　

　　“公交總公司家屬院是今年改造的31個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)之一，建筑面積0.78萬平方米，住宅樓棟為5棟，居民118戶，從今年6月起施工。”潁東區(qū)住建局工作人員、公交總公司家屬院老舊小區(qū)駐工地代表李玉標(biāo)介紹，這個(gè)小區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括：小區(qū)房屋立面修補(bǔ)、粉刷，屋面防水、落水管更換，樓梯間頂棚墻體粉刷、樓梯間扶手油漆粉刷、燈具更換、樓梯間窗戶更換及房屋公共區(qū)域維修改造，空調(diào)防護(hù)欄桿安裝、增加空調(diào)冷凝水管，圍墻改造，電氣改造，自行車棚改造，雨污水管網(wǎng)改造、道路硬化，新建籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、新建健身廣場(chǎng)，小區(qū)內(nèi)木涼亭改造、公廁改造及小區(qū)南側(cè)停車場(chǎng)改造等。目前，這個(gè)小區(qū)改造基本完工，正在進(jìn)行最后的收尾。

　　

　　此外，在李玉標(biāo)的帶領(lǐng)下，記者還看到了更多的改造細(xì)節(jié)：小區(qū)大門東側(cè)原有一處垃圾場(chǎng)，此次改造成了公共停車場(chǎng)；小區(qū)內(nèi)西側(cè)的電瓶車棚內(nèi)，新裝上了充電設(shè)施；小區(qū)東北角的水槽式公廁，改成一個(gè)個(gè)蹲位，每個(gè)蹲位后都有按壓式?jīng)_水裝置；小區(qū)內(nèi)東、西兩處健身休閑場(chǎng)所，原來是兩處水塘；家家戶戶雜亂的雨篷被更換成靜音式不銹鋼雨篷，雨水滴在上面也不會(huì)有很大的噪音……

　　

　　“這個(gè)小區(qū)以前是典型的‘老、破、舊’。兩處水塘臭氣熏天；小區(qū)地下管道為雨污合流，一下大雨就朝外冒臟水；沒有路燈也沒有監(jiān)控。”小區(qū)居民高平說，經(jīng)過改造，以上問題解決了，小區(qū)變美了，還能休閑健身。他對(duì)小區(qū)的改造非常滿意。

　　

　　小區(qū)環(huán)境煥然一新，不少以前搬出小區(qū)的居民正陸續(xù)“回流”。原市公交總公司負(fù)責(zé)人李德明就是其中一位。今年5月，他聽說小區(qū)要改造，就從開發(fā)區(qū)的住處搬了回來。

　　

　　“這個(gè)小區(qū)為上世紀(jì)八十代初建成，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)曾是阜城一個(gè)環(huán)境較好的文明小區(qū)。后來隨著時(shí)代的發(fā)展，小區(qū)漸漸老舊，小區(qū)居民有一部分跟著自己的孩子搬到阜城其他新建小區(qū)住去了。”李德明介紹，目前，已經(jīng)有十多戶居民又搬了回來。

　　

　　31個(gè)老舊小區(qū)改造基本完工

　　

　　今年，市級(jí)層面改造31個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)（均為2000年以前建成），涉及2732戶居民、135棟樓，29.21萬平方米。

　　

　　“今年31個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造基本完工，有一些小區(qū)正在進(jìn)行最后的收尾工作，預(yù)計(jì)10月底全面完工。”市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)人士介紹。

　　

　　記者了解到，在今年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，我市認(rèn)真把好工程質(zhì)量安全關(guān)，落實(shí)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等項(xiàng)目改造建設(shè)各方主體責(zé)任，以及單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的終身責(zé)任。所有老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督部門均依法介入，對(duì)工程安全質(zhì)量實(shí)施全過程、全方位監(jiān)督。

　　

　　此外，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，在改造之前對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的調(diào)查摸排，把環(huán)境臟亂差、功能不完善、建筑破損嚴(yán)重、屋頂漏水、雨污水管網(wǎng)未分離、上下水管網(wǎng)老化嚴(yán)重、空中弱電網(wǎng)線亂接、群眾反映強(qiáng)烈的問題作為改造的重點(diǎn)，在多次征求小區(qū)居民意見的基礎(chǔ)上制定改造方案。堅(jiān)持施工圖設(shè)計(jì)公示，收集意見，反復(fù)論證，多次修改、完善、優(yōu)化，最終確定施工圖。改造過程中主動(dòng)邀請(qǐng)社區(qū)干部和小區(qū)居民參與工程協(xié)調(diào)和管理，堅(jiān)持黨建進(jìn)社區(qū)、進(jìn)小區(qū)，以便對(duì)施工進(jìn)行有效監(jiān)督，同時(shí)對(duì)小區(qū)居民合理訴求和反映的工程質(zhì)量問題，第一時(shí)間責(zé)成有關(guān)單位整改到位，直至群眾滿意。

　　

　　比如，在實(shí)施公交總公司家屬院改造中，潁東區(qū)住建局主動(dòng)邀請(qǐng)小區(qū)居民全程監(jiān)督，并廣泛收集居民意見，把原不在改造范圍的公廁、休閑亭、小區(qū)大門口東側(cè)停車場(chǎng)、雨篷更換等納入今年的改造范圍。李德明就全程參與監(jiān)督，對(duì)小區(qū)改造質(zhì)量非常滿意。

　　

　　過幾天，這個(gè)小區(qū)的改造工作將全部結(jié)束，交給當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)招標(biāo)物業(yè)公司，為小區(qū)居民提供物業(yè)服務(wù)與管理。

　　

　　明年計(jì)劃改造29個(gè)老舊小區(qū)

　　

　　記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，2024年，我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)29個(gè)，建筑面積41.76萬平方米，受益居民4353戶。現(xiàn)在項(xiàng)目申報(bào)材料已經(jīng)上報(bào)省住建廳、發(fā)改委，項(xiàng)目正在進(jìn)行征求居民意見、設(shè)計(jì)等前期工作。

　　

　　其中，潁泉區(qū)3個(gè)，包括：潁東糧食局家屬院，位于中市街道新建社區(qū)；蘭沁苑小區(qū)、水利局小區(qū)，位于中市街道車站社區(qū)。

　　

　　潁州區(qū)1個(gè)，中級(jí)人民法院家屬院，位于文峰街道奎星苑社區(qū)。

　　

　　潁東區(qū)6個(gè)，分別為：鐵二處一區(qū)、二區(qū)、新三區(qū)、老三區(qū)、四區(qū)，位于向陽(yáng)街道致富路社區(qū)；白龍宮住宅區(qū)，位于河?xùn)|街道向陽(yáng)社區(qū)。

　　

　　界首市3個(gè)，分別是：鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)公寓連片改造，位于西城街道辦事處新陽(yáng)社區(qū)；郵電局家屬院、田樓小康村，位于東城街道辦事處富饒社區(qū)。

　　

　　太和縣5個(gè)，分別是：郵電局家屬院片區(qū)、商業(yè)新村，位于城關(guān)鎮(zhèn)復(fù)興路社區(qū)；房產(chǎn)局家屬院、老干部家屬院，位于城關(guān)鎮(zhèn)城南社區(qū)；糖酒公司家屬院，位于城關(guān)鎮(zhèn)橋西社區(qū)。

　　

　　臨泉縣1個(gè)，為臨泉縣農(nóng)行家屬院，位于城東街道光明社區(qū)。

　　

　　潁上縣5個(gè)，分別為：供銷社家屬樓、五堆坊家屬院，位于慎城鎮(zhèn)二新社區(qū)；縣人民銀行家屬院、財(cái)政局家屬院、下北巷小區(qū)，位于慎城鎮(zhèn)龍門民族社區(qū)。

　　

　　阜南縣5個(gè)，分別為：工行家屬院，位于鹿城鎮(zhèn)勝利社區(qū)；新華書店家屬院，位于鹿城鎮(zhèn)薛集社區(qū)；藥材巷家屬院、體委巷家屬院，位于鹿城鎮(zhèn)前進(jìn)社區(qū)；勞動(dòng)服務(wù)公司家屬院，位于鹿城鎮(zhèn)南關(guān)社區(qū)。

　　

　　“下一步，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，我們將提升改造效益。”市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)人士說，一是推動(dòng)連片改造和市場(chǎng)化改造項(xiàng)目，結(jié)合城市整體布局和我市“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃，按照中央推動(dòng)連片改造的最新要求，進(jìn)一步對(duì)全市符合中央保障性安居工程老舊小區(qū)改造條件的小區(qū)進(jìn)行摸排，改變以往以小區(qū)為單位進(jìn)行改造的固有思想，把位置相鄰、功能相關(guān)聯(lián)的小區(qū)打包成一個(gè)項(xiàng)目，以項(xiàng)目的思維統(tǒng)一推進(jìn)改造，在項(xiàng)目謀劃中要充分考慮周邊可利用資源吸引社會(huì)資本參與，通過“用市場(chǎng)的邏輯謀事、資本的力量干事”，形成項(xiàng)目、資本和人才要素積聚，推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造高質(zhì)量發(fā)展。

　　

　　此外，加強(qiáng)建后管養(yǎng)。小區(qū)改造后，由相關(guān)部門積極探索各種方式引進(jìn)物業(yè)管理。市城鄉(xiāng)建設(shè)局在工程質(zhì)量保修期內(nèi)督促施工單位及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修，對(duì)居民投訴的工程質(zhì)量問題給予處理。